TRHK.NL
Tijdelijke regeling hypothecair krediet

De afkorting TRHK staat voor Tijdelijke regeling hypothecair krediet. Deze regeling gaat over de regels die gelden voor het verstrekken van hypotheken in Nederland. Het doel is om te voorkomen dat consumenten te veel lenen in verhouding tot hun inkomen en de waarde van hun woning (overkreditering).

De belangrijkste onderdelen van de regeling zijn:

• Inkomenscriteria (LTI - Loan to Income): Hoeveel mag iemand lenen op basis van zijn of haar inkomen? De regeling bepaalt wat er precies onder "toetsinkomen" valt en stelt financieringslastpercentages vast (hoe groot deel van het inkomen mag naar woonlasten gaan).

• Woningwaarde (LTV - Loan to Value): De regeling bepaalt hoeveel er maximaal geleend mag worden ten opzichte van de waarde van de woning (momenteel 100%).

• Uitzonderingen: Er staan regels in over situaties waarin van de standaardnormen mag worden afgeweken, bijvoorbeeld voor energiebesparende voorzieningen (verduurzaming), voor senioren, of bij restschulden.

• Studieschulden: Hoe zwaar een studieschuld meetelt bij de berekening van de maximale hypotheek.

Kort gezegd is dit de wetgeving die de "leennormen" bevat die banken en adviseurs moeten gebruiken bij het berekenen van jouw maximale hypotheek.